PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA

La progettazione architettonica abbraccia diverse branche del campo immobiliare, di cui le più diffuse sono sicuramente le nuove costruzioni e le ristrutturazioni di immobili esistenti. Il progetto architettonico, è il risultato di un attento studio sulla distribuzione o ridistribuzione degli ambienti che costituiscono un immobile, ridefinendo spazi, percorsi e funzioni, al fine di poter restituire la migliore fruizione possibile degli stessi.

Il percorso progettuale si sviluppa attraverso una prima fase di analisi e rilievo del manufatto, al fine di comprenderne, contestualmente, potenzialità e criticità, per poi proseguire con quello che è possibile definire il “processo creativo”, la fase di sviluppo delle idee, che vedrà il proprio coronamento con la graficizazione del Progetto finale.

Ponendo attenzione al contesto in cui il fabbricato sorge, alle esigenze esposte del cliente e alla fattibilità tecnico-economica, l’obiettivo costante è realizzare spazi di valore, armoniosi, accoglienti, ed efficienti. La cura del dettaglio e la scelta di soluzioni tecnologicamente avanzate, innovative e di design, rende ciascun progetto esclusivo.
Con attenzione all’esigenza di ciascun cliente, lo Studio Cordisco è garanzia di costante serietà, seguendo con cura e dedizione ogni singola fase del progetto architettonico, garantendovi uno spazio perfettamente in linea con le vostre esigenze.

PROGETTAZIONE STRUTTURALE

Compito della progettazione strutturale è di occuparsi del sistema portante di un fabbricato, i cui interventi possono spaziare dalla costruzione di un nuovo corpo di fabbrica, al consolidamento di elementi strutturali già esistenti. Fanno parte di questo processo produttivo, la redazione dell’elaborato grafico, il dimensionamento ed il calcolo strutturale, tutto l’iter amministrativo necessario all’ottenimento del nulla-osta, comprensivo il deposito del progetto presso il Genio Civile, sino al Collaudo Statico.

La progettazione Strutturale oltre a seguire la disciplina legata a principi teorico-accademici, legati alla statica o meccanica, è fortemente disciplinata da norme specifiche atte a assicurare i requisiti di sicurezza essenziali, che dovranno essere garantiti per tutta la vita del fabbricato. In Italia queste linee guida sono dettate dalle Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC), che per la legislazione italiana sono attualmente definite nel decreto ministeriale 17 gennaio 2018 che dal 22 marzo 2018 in sostituzione della precedente versione del 2008. Esse riportano i dettami necessari di resistenza meccanica e stabilità, anche in caso di incendio, e di durabilità, definendo le caratteristiche di ciascun materiale, quali acciaio, cemento, legno ecc. Viviamo inoltre in un territorio da sempre interessato da costanti e frequenti eventi sismici, e la progettazione strutturale  gioca un ruolo fondamentale sia nell’adeguamento antisismico del patrimonio esistente che nella progettazione di nuove strutture che garantiscano la sicurezza di chi le abita. È quindi questo un campo più vasto di quanto si possa immaginare, in cui diviene fondamentale affidarsi a tecnici di esperienza, qualificati e sempre aggiornati sulle novità legate alla normative vigenti.

PROGETTAZIONE IMPIANTISTICA

La progettazione impiantistica, è volta alla realizzazione e verifica di tutti gli impianti presenti in un organismo edilizio, come l’impianto elettrico, idraulico, di condizionamento e distribuzione del gas.

L’impianto elettrico comprende un sistema di componenti elettrici, meccanici e fisici, che collaborano tra loro al fine di trasmettere energia elettrica nei diversi ambienti di un immobile. La progettazione dell’impianto elettrico viene sempre svolta nel rispetto della normativa nazionale e comunitaria, come le norme UNI e CEI.
L’Impianto idraulico-sanitario comprende l’insieme delle reti che permettono la corretta distribuzione di acqua fredda, calda, e scarichi.
L’impianto di condizionamento è un sistema in grado di raggiungere, mantenere e talvolta controllare, in diversi ambienti, ottimali condizioni di temperatura, umidità, e qualità dell’aria.
L’impianto distribuzione GAS è forse più complesso, sia da un punto di vista funzionale che meccanico; necessita di particolare attenzione, ed è necessario perciò, oltre che seguire pedissequamente le norme vigenti, anteporre prima di tutto la completa sicurezza dei sistemi.

La progettazione di un qualsiasi sistema d’impianto prevede, oltre che la produzione di elaborati grafici e relazioni tecniche, anche studi di fattibilità e analisi tecnico-economiche necessarie al raggiungimento di un risparmio energetico, volto al contenimento dei costi di esercizio e manutenzione. Tutti gli impianti, oltre ad essere progettati nel rispetto delle normative vigenti, sono accompagnati, ove necessario, da relativa certificazione.

PROJECT MANAGEMENT

Il project management, o gestione di progetto, è l’insieme delle attività di back office e front office aziendale, svolte tipicamente da una o più figure dedicate e specializzate dette project manager, volte all’analisi, progettazione, pianificazione e realizzazione degli obiettivi di un progetto.

Un Project Manager, deve necessariamente essere capace di gestire tutti gli aspetti legati alla pianificazione delle attività di progetto, come l’ambito economico, urbanistico, progettuale, organizzativo, e l’individuazione delle corrette figure professionali.

Difatti, comunicare con le diverse figure che si affacciano ad un progetto e soprattutto coordinarle, risulta fondamentale per la riuscita di un buon progetto; gestire competenze trasversali come clientela, fornitori, manovali ed anche lo stesso team di progettazione, richiede forti capacità comunicative e soprattutto una lunga esperienza alle spalle. La previsione di una serrata scansione cronologica delle lavorazioni e un costante controllo del rispetto delle tempistiche di cantiere, consente di raggiungere gli obbiettivi di consegna prefissati con la committenza.

Ciascuna fase progettuale deve anche essere gestina nel rispetto di precisi vincoli di diversa natura, tenendo conto della realtà in cui si sta lavorando.

Infine, un controllo monofocale di tutte le attività legate al progetto porta con se anche un notevole risparmio economico, ottimizzando il budget concordato ed evitando qualsiasi tipo di conflitto d’interessi da parti terze esterne alla pianificazione.